Việc tăng cường chấp hành quy định pháp luật về giá đang trở thành yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng, giá cả thị trường diễn biến phức tạp và Luật Giá 2023 chính thức có hiệu lực. Trong lĩnh vực xây dựng – một trong những ngành then chốt ảnh hưởng trực tiếp tới hạ tầng kinh tế - xã hội – công tác định giá ngày càng giữ vai trò chiến lược trong kiểm soát chi phí, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả đầu tư.
Ngày 13/6/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã ký ban hành Văn bản số 4949/BXD-KHTC gửi các Cục, Vụ, đơn vị sự nghiệp và doanh nghiệp trực thuộc Bộ về việc triển khai nghiêm túc Chỉ thị số 15/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Văn bản nhấn mạnh yêu cầu toàn ngành tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật về giá, trong đó nhấn mạnh đến các nhiệm vụ trọng tâm liên quan đến công khai thông tin giá, tăng cường quản lý kê khai giá, hoàn thiện hành lang pháp lý, kiểm tra xử lý vi phạm và đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động định giá.
Công khai, minh bạch thông tin giá – điều kiện tiên quyết trong định giá xây dựng
Một trong những trọng điểm được Bộ Xây dựng yêu cầu thực hiện là việc công khai minh bạch thông tin giá cả thị trường trong lĩnh vực xây dựng. Các cơ quan, đơn vị và doanh nghiệp phải thực hiện nghiêm việc kê khai giá, niêm yết giá và định giá theo đúng quy định pháp luật nhằm cung cấp thông tin rõ ràng, đầy đủ cho các bên liên quan và cộng đồng xã hội.
Công khai giá không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn là công cụ quan trọng để nâng cao uy tín doanh nghiệp, tạo lòng tin từ nhà đầu tư và khách hàng. Thực tế cho thấy, việc thiếu minh bạch giá cả trong nhiều dự án xây dựng từng dẫn đến đội vốn, thất thoát ngân sách và mất cân đối trong đầu tư công. Việc áp dụng cơ chế định giá minh bạch, hợp lý và cập nhật kịp thời giúp kiểm soát rủi ro chi phí, hỗ trợ quyết định đầu tư hiệu quả hơn.
Định giá đất (mh)
Hoàn thiện quy định pháp lý về định giá – đảm bảo tính đồng bộ và khả thi
Song song với việc thực hiện quy định hiện hành, Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát, xử lý các văn bản pháp luật về giá không còn phù hợp, đồng thời chủ động tham mưu sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các văn bản pháp quy phù hợp với Luật Giá 2023 và Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Điều này nhằm xây dựng một hệ thống pháp lý về định giá đồng bộ, thống nhất, phản ánh sát thực tế biến động thị trường và đặc thù từng loại hàng hóa, dịch vụ xây dựng. Đặc biệt, các đơn vị cần sớm hoàn thiện quy định đặc điểm kinh tế - kỹ thuật đối với những hàng hóa, dịch vụ thuộc danh mục bình ổn giá, định giá nhà nước, kê khai giá... nhằm làm rõ cơ sở pháp lý trong định giá, từ đó tăng cường hiệu quả quản lý giá ở cả Trung ương và địa phương.
Thẩm định giá đất (mh)
Triển khai chuyển đổi số trong định giá – xu hướng tất yếu của quản lý hiện đại
Định giá trong thời đại số đòi hỏi sự chuyển đổi toàn diện cả về tư duy và công nghệ. Văn bản chỉ đạo nêu rõ: các đơn vị thuộc ngành Xây dựng cần xây dựng, ứng dụng phần mềm tiếp nhận kê khai giá trực tuyến, phát triển cơ sở dữ liệu kết nối với Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá, và thúc đẩy cung cấp dịch vụ công trực tuyến cấp độ cao trong lĩnh vực giá.
Việc chuyển đổi số giúp tăng cường khả năng giám sát, phân tích dữ liệu giá cả theo thời gian thực, giảm thiểu sai lệch, đồng thời hỗ trợ công tác thanh tra, kiểm tra thuận lợi và hiệu quả hơn. Đây là bước đi cần thiết để nâng cao tính minh bạch, giảm thủ tục hành chính, đồng thời khẳng định sự chuyên nghiệp trong hoạt động định giá và quản lý nhà nước về giá.
Kiểm soát, thanh tra và xử lý vi phạm định giá – đảm bảo kỷ cương và công bằng trên thị trường
Bộ Xây dựng yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật về giá trong hoạt động xây dựng. Trong đó, đặc biệt lưu ý các hành vi vi phạm như không kê khai giá, kê khai sai giá, niêm yết giá không rõ ràng gây nhầm lẫn cho khách hàng, bán sai giá đã niêm yết, hay cố tình thao túng thị trường thông qua tăng giá bất hợp lý.
Việc xử lý nghiêm các hành vi này không chỉ để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, mà còn giúp đảm bảo môi trường kinh doanh công bằng, lành mạnh, ngăn chặn lạm phát do yếu tố đầu cơ, trục lợi. Qua đó, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hoạt động bền vững và cạnh tranh công bằng.
Định giá – yếu tố cốt lõi trong xây dựng nền kinh tế minh bạch, hiện đại
Công tác định giá ngày nay không chỉ đơn thuần là việc xác định mức giá hàng hóa, dịch vụ theo chi phí mà còn là sự tổng hòa giữa kiến thức pháp luật, kinh tế, kỹ thuật, công nghệ và đạo đức nghề nghiệp. Trong lĩnh vực xây dựng, vai trò của định giá càng trở nên quan trọng bởi tính đặc thù cao về kết cấu, vật liệu, công trình và yếu tố biến động thị trường.
Để nâng cao chất lượng định giá, các doanh nghiệp cần đầu tư vào nguồn nhân lực có chuyên môn cao, thường xuyên cập nhật pháp luật và áp dụng công nghệ trong quy trình thẩm định. Đồng thời, cần xây dựng quy trình định giá chặt chẽ, khoa học và khách quan, từ đó tăng độ tin cậy và giá trị của các kết luận định giá trong giao dịch, đấu thầu, thanh toán, quyết toán công trình.
Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đơn vị thẩm định giá quản lý bởi bộ tài chính. Đặc biệt trong 100 đơn vị thẩm định giá tại Việt Nam, là đơn vị duy nhất xây dựng bảng giá đất thị trường toàn quốc lên trên website https://dinhgiaav.com/map/. tại đây mọi người có thể vào kiểm tra giá bất động sản toàn quốc trong vòng 1 phút, tính toán được giá đất, giá công trình cực kỳ nhanh chóng và miễn phí
Bản đồ giá đất (mh)
Kết luận
Việc Bộ Xây dựng triển khai nghiêm túc các quy định của Luật Giá 2023 là bước đi mang tính chiến lược nhằm chuẩn hóa và hiện đại hóa hoạt động định giá tại Việt Nam. Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng và thẩm định giá, bao gồm cả công ty Thẩm định giá Châu Á, chủ động rà soát, hoàn thiện năng lực pháp lý, kỹ thuật và quy trình nghiệp vụ của mình.
Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển theo hướng bền vững và minh bạch, định giá không chỉ là công cụ kỹ thuật mà còn là trụ cột trong quản lý nhà nước về giá và điều tiết thị trường. Doanh nghiệp nào chấp hành tốt quy định pháp luật về giá, minh bạch trong hoạt động định giá sẽ tạo được uy tín, chiếm lĩnh niềm tin của thị trường và giữ vững vị thế cạnh tranh lâu dài.
Nguồn: Công ty TNHH Hãng Định Giá và Kiểm Toán Châu Á
SĐT: 028 6674 3333 -0945 009002 (Mr. Ẩn- P.TGĐ)
Website: https://dinhgiaav.com/
Địa chỉ: 6-8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM
