Trong thực tế, có hàng ngàn hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) bị trả về nhiều lần, kéo dài hàng năm chỉ vì sai sót ở bước đầu tiên: đo vẽ hiện trạng nhà đất không đúng chuẩn. Vấn đề tưởng chừng nhỏ này lại là rào cản lớn nhất mà rất nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp đang gặp phải – đặc biệt ở các khu đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai,…
Vì vậy, hiểu đúng và làm đúng từ bước đo vẽ là chìa khóa mở đường cho cả hành trình xin cấp sổ hồng về sau. Đây cũng chính là lý do vì sao Công ty Thẩm định giá Châu Á chọn bước “Đo vẽ nhà đất” làm phần mở đầu cho chuỗi giải pháp chuyên sâu về hồ sơ pháp lý nhà đất.
I. ĐO VẼ NHÀ ĐẤT LÀ GÌ?
Đo vẽ nhà đất là quá trình xác định, thể hiện ranh giới thực tế, diện tích sử dụng, hiện trạng công trình xây dựng gắn liền với đất… dưới dạng bản vẽ kỹ thuật theo đúng chuẩn của cơ quan quản lý nhà nước.
Bản vẽ đo đạc không chỉ để “cho biết”, mà còn là tài liệu bắt buộc phải nộp khi:
Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Cấp đổi sổ hồng khi có thay đổi hiện trạng
Hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép
Chuyển mục đích sử dụng đất
Tách, gộp thửa
Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất
Đo vẽ nhà đất (mh)
II. VÌ SAO PHẢI ĐO VẼ BẰNG ĐƠN VỊ ĐƯỢC CẤP PHÉP?
Không ít trường hợp khách hàng giao việc đo vẽ cho người quen hoặc đơn vị không đủ điều kiện, dẫn đến:
Hồ sơ bị trả lại nhiều lần
Phát sinh mâu thuẫn về ranh giới và diện tích thực tế
Cơ quan chức năng không công nhận bản vẽ
Bị ngâm hồ sơ từ 6 tháng đến vài năm
Nguyên nhân thường là:
Đơn vị đo vẽ không có tư cách pháp nhân theo quy định của Luật Đất đai
Không có chức năng đo đạc bản đồ
Thiếu ký tên, đóng dấu hợp lệ
Không am hiểu chuẩn kỹ thuật đo vẽ nhà ở, đất ở đô thị, đất nông nghiệp,...
Đo vẽ nhà đất (mh)
III. THẨM ĐỊNH GIÁ CHÂU Á – ĐƠN VỊ KẾT NỐI HỆ SINH THÁI ĐO VẼ UY TÍN TOÀN QUỐC
Công ty Thẩm định giá Châu Á là đơn vị được Bộ Tài chính cấp phép thẩm định giá tài sản, hoạt động trên toàn quốc, và có hệ sinh thái đối tác đo vẽ chuyên nghiệp tại mọi tỉnh thành Việt Nam.
Chúng tôi sở hữu:
Đội ngũ kỹ sư địa chính – trắc địa – bản đồ giàu kinh nghiệm
Hệ thống liên kết với các công ty đo đạc có pháp lý rõ ràng, được cấp phép đầy đủ
Dịch vụ đo vẽ chuyên nghiệp, có ký tên, đóng dấu của đơn vị đủ điều kiện hoạt động
Hỗ trợ đo vẽ tại hiện trường, khảo sát trực tiếp ngay cả ở vùng sâu vùng xa, khu vực phức tạp
IV. DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – KẾT QUẢ CHUẨN CHỈ
Chúng tôi cung cấp trọn gói dịch vụ đo vẽ hiện trạng nhà đất với các nội dung:
Đo vẽ hiện trạng sử dụng đất (bao gồm nhà ở, công trình phụ, ranh giới, chiều dài các cạnh, diện tích...)
Lập bản vẽ sơ đồ thửa đất theo chuẩn của Bộ Tài nguyên & Môi trường
Ký tên, đóng dấu của đơn vị đo đạc có chức năng pháp lý
Hướng dẫn bổ sung hồ sơ bản đồ địa chính, nếu cần
Phối hợp với VP Đăng ký đất đai để khớp nối thông tin địa chính, tránh bị trả hồ sơ
V. CAM KẾT TỪ THẨM ĐỊNH GIÁ CHÂU Á
Chúng tôi cam kết:
Chính xác, trung thực, đúng kỹ thuật
Thời gian thực hiện nhanh chóng, chỉ từ 3 – 5 ngày làm việc
Không phát sinh chi phí ngoài báo giá
Hỗ trợ đến cùng trong mọi khâu xử lý hồ sơ liên quan
Bảo mật toàn bộ thông tin khách hàng
VI. LỜI KẾT: ĐỪNG ĐỂ “SỔ HỒNG” LỠ HẸN VÌ SAI NGAY BƯỚC ĐẦU
Nhiều người đã mất 5 năm, 10 năm, thậm chí 20 năm mà vẫn chưa được cấp sổ hồng chỉ vì không có đội ngũ chuyên nghiệp, hoặc không biết tìm đúng người xử lý. Trong bối cảnh pháp lý đất đai ngày càng phức tạp, hãy để Thẩm định giá Châu Á đồng hành cùng bạn ngay từ bước đầu tiên – đo vẽ nhà đất.
Nguồn: Công ty TNHH Hãng Định Giá và Kiểm Toán Châu Á
SĐT: 028 6674 3333 -0945 009002 ( P.TGĐ)
Website: https://dinhgiaav.com/
Địa chỉ: 6-8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM
https://maps.app.goo.gl/Xj2bH7djxmCxJYjv6?g_st=iz
https://www.facebook.com/thamdinhgiachaua
KIỂM TRA XÃ PHƯỜNG MỚI/CŨ 2025 TOÀN QUỐC
ĐỊNH GIÁ ĐẤT SƠ BỘ THEO VỊ TRÍ BẤT KỲ TOÀN QUỐC TRONG 1 PHÚT
