Dịch vụ thẩm định giá đóng vai trò then chốt trong hoạt động tài chính, mua bán, chuyển nhượng tài sản, xác định giá trị đầu tư và quản lý tài sản. Việc hiểu rõ khái niệm thẩm định giá và cách tính giá dịch vụ thẩm định giá sẽ giúp cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp đưa ra quyết định đúng đắn, hiệu quả và phù hợp quy định pháp luật.
Thẩm định giá là gì?
Theo khoản 15 Điều 4 Luật Giá 2012, thẩm định giá là quá trình xác định bằng tiền giá trị của các loại tài sản tại một thời điểm, địa điểm xác định, phù hợp với giá thị trường, nhằm phục vụ mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.
Doanh nghiệp thẩm định giá là đơn vị được thành lập theo Luật Doanh nghiệp và được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
Khách hàng thẩm định giá là cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng dịch vụ, ký hợp đồng thuê doanh nghiệp thẩm định để thực hiện công việc này.
Thẩm định giá (mh)
Giá dịch vụ thẩm định giá được tính như thế nào?
Giá dịch vụ thẩm định giá được quy định cụ thể tại Điều 11 Nghị định 89/2013/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 12/2021/NĐ-CP. Theo đó, giá dịch vụ được xác định dựa trên nguyên tắc thỏa thuận và bù đắp chi phí hợp lý, có lợi nhuận phù hợp mặt bằng giá thị trường.
1. Thỏa thuận giữa doanh nghiệp và khách hàng
Giá dịch vụ thẩm định giá được xác định dựa trên thỏa thuận trong hợp đồng giữa doanh nghiệp thẩm định giá và khách hàng sử dụng dịch vụ. Việc này đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tế thị trường.
2. Các căn cứ để xác định giá dịch vụ thẩm định
Nội dung công việc, khối lượng, thời gian thực hiện.
Chi phí kinh doanh hợp lý như chi phí khảo sát, phân tích thông tin, tiền lương, chi phí tài chính, bán hàng, quản lý,...
Chi phí bảo hiểm nghề nghiệp hoặc chi phí trích lập dự phòng rủi ro.
Lợi nhuận dự kiến, bảo đảm mức giá phù hợp thị trường.
Nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định pháp luật.
3. Hình thức niêm yết biểu giá
Các doanh nghiệp thẩm định giá cần thực hiện niêm yết biểu giá dịch vụ bằng một trong các hình thức sau:
Mức giá trọn gói.
Tỷ lệ phần trăm (%) của giá trị tài sản cần thẩm định.
Hình thức khác phù hợp quy định pháp luật và nhu cầu khách hàng.
Dịch vụ thẩm định giá tại Công ty Thẩm định giá Châu Á
Công ty Thẩm định giá Châu Á là đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp và uy tín tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ đa dạng cho nhiều đối tượng khách hàng như cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức và cơ quan nhà nước.
Dịch vụ thẩm định giá (mh)
Các dịch vụ thẩm định giá chính:
Thẩm định giá bất động sản.
Thẩm định giá tài sản động (xe cộ, máy móc,...).
Thẩm định giá quyền sử dụng đất.
Thẩm định giá doanh nghiệp.
Thẩm định giá tài sản phục vụ tố tụng, bảo lãnh, đấu giá,...
Các dịch vụ thẩm định theo yêu cầu cụ thể.
Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đơn vị thẩm định giá quản lý bởi bộ tài chính. Đặc biệt trong 100 đơn vị thẩm định giá tại Việt Nam, là đơn vị duy nhất xây dựng bảng giá đất thị trường toàn quốc lên trên website https://dinhgiaav.com/map/. tại đây mọi người có thể vào kiểm tra giá bất động sản toàn quốc trong vòng 1 phút, tính toán được giá đất, giá công trình cực kỳ nhanh chóng và miễn phí
Bản đồ giá đất (mh)
Công Ty Thẩm Định Giá Châu Á – Uy Tín Và Chuyên Nghiệp
Với sự phát triển không ngừng của ngành thẩm định giá, Công ty Thẩm định giá Châu Á luôn cam kết cung cấp các dịch vụ thẩm định giá chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi luôn cập nhật và tuân thủ các quy định mới nhất trong ngành, giúp khách hàng cảm thấy an tâm và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Nguồn: Công ty TNHH Hãng Định Giá và Kiểm Toán Châu Á
SĐT: 028 6674 3333 -0945 009002 (Mr. Ẩn- P.TGĐ)
Website: https://dinhgiaav.com/
Địa chỉ: 6-8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM
https://maps.app.goo.gl/Xj2bH7djxmCxJYjv6?g_st=iz
https://www.facebook.com/thamdinhgiachaua
